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王健林彻底告别文旅产业?别逗了!仍是万亿蓝海!
作者:admin  更新时间:2018-10-31

10月29日晚间,万达集团官网公告称,由融创出资收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司,万达将动用全部资源给予支持。简单来说,融创在文旅项目上既要做东家还得是掌柜。这是否意味着王健林彻底告别文旅产业?别逗了,文旅仍是万亿蓝海!
 
 
文旅主体时代来临
 
正掀起下一个万亿级浪潮
 
两周之内,围绕文旅产业万达两次官宣,足见王健林对文旅产业的重视。万达集团最新官方公告再一次明确:虽然融创收了13个万达城,但是万达还是要做文旅,还有一系列万达城在洽谈。
 
核心表达是什么?文旅产业持续发力,重资产、轻资产两条腿走路,这正是王健林操盘文旅的一贯路径。
 
万达集团此前声明中有一句话很打眼:“今后万达将继续投资文旅产业,旗下文旅集团(含文旅规划、建设、项目管理部门)将继续作为万达的重要产业集团永续发展”。永续发展,这四个字有力度、有张力,像极了王健林的话风,万达集团放弃文旅产业的可能性几乎为零。
 
2017年我国旅游收入5.4万亿,2018上半年旅游收入超过2.4万亿元。当下,在外需不振、产能过剩、结构失衡的情况下,中国经济亟需寻找新的突破口。逆势增长的文旅产业不但对促进就业、拉动消费具有积极作用,而且对传统经济结构转型升级也起到巨大的推动作用。照此发展下去,文旅经济将成为继移动互联网、云计算、大数据等之后,下一个万亿级经济浪潮,席卷全国乃至全球各地。
 
为什么文旅经济具有如此大的能量?原理也不难理解。老百姓出去旅行、娱乐,是增加消费、拉动内需的一种方式。例如每年的黄金周假日,正是在经历1997年的亚洲金融风暴之后,特别为拉动内需而设立。相较于以前的上车睡觉下车拍照,他们更加愿意把钱花在体验上。文旅经济作为社会公众参与度最高的朝阳行业,投资风口已经打开,未来前景值得期待。
 
万亿市场只是开端
 
文旅投资窗口已然打开
 
根据十三五规划,2020年我国GDP总量达104万亿,文化产业和旅游产业将达到15万亿。万亿级市场只是开端,文旅产业的投资窗口已然打开。
 
目前文旅投资主体主要有地方国企系、全国性房企系、地方民企系、传统文旅企业系和跨界大型企业系五大类,它们在旅游产品投资开发中呈现出不同特点。
 
地方国企系
 
政府背景的地方国企在资源统筹和融资方面具有优势,能将过去小、散、差的景点进行统一规划布局。同时,除了旅游开发,地方国企也常涉及产业融合、新型城镇化和旅游扶贫等板块,相对更能兼顾区域整体发展利益,从而形成立体化、可持续的文旅投资开发模式。
 
全国性房企系
 
据统计,目前超70%的百强房企已布局文旅产业,文旅成为房企转型的新趋势。大型房企凭借雄厚的资金实力,成为文旅投资的劲旅。在定位上从传统的房地产开发商向文化旅游产业服务商、城市服务配套商转变,过去卖房子的产品销售导向转变为卖生活方式。
 
地方民企系
 
在部分传统行业日渐式微的背景下,越来越多资金充足的民企选择拥抱文旅。相对而言,地方民企对一个项目的耐性和重视度更强,往往老板亲自上阵,带队多方考察学习,表现得更为谨慎,开发周期也多在5年以上。
 
传统文旅企业系
 
尽管专注的细分领域不一样,但传统文旅企业们凭借深耕旅游行业十多年甚至二十多年的敏锐度,能更快速、准确地洞察和把握市场喜好和趋势,产品得以快速迭代创新,出现了不少标杆项目。
 
跨界大型企业
 
随着“旅游+”和全域旅游的提出和实践,农业、工业、文化创意和生态园林等多领域的大型企业纷纷探寻借力文旅发挥自身优势的模式,凭借自身在本行业的优势,跨界入局文旅产业,与旅游业嫁接形成新的增长点,也为旅游产品的开发和业态创意打开了新的思路。
 
随着文化与旅游的深度融合,市场对文旅项目空前追捧。在文旅投资热的背景下,各投资主体一定要意识到:这个炙手可热的万亿级市场,已迎来全面爆发、路径多元的“战国时代”。文旅投资主体们要认清自身优势,以可持续的眼光聚焦用户、精进产品。元泽基金重点投资的崇明岛文旅项目,集采摘、度假、美食、酒店、别墅、娱乐、购物为一体的田园旅游综合体,全方位优化度假体验,正在成为上海市民非常喜爱的“微度假”胜地。展望未来,元泽基金将继续开拓文旅产业版图,通过前瞻的视角、严格的风控和先进的投资理念,以不断帮助客户实现资产的持续增值为目标,为高净值客户提供全方位的资产管理服务。
 

元泽基金秉承“以人为本、诚信至上、安全可靠、收益稳健”的经营管理理念。团队成员大都来自于国内外银行、证券、基金等多家专业金融机构。向世界一流的资产管理企业看齐,注重投资绝对收益,降低投资风险,为中国高净值客户和机构提供可靠的、持续的高收益理财服务,成为投资人可长期信赖的资产管理机构。依靠公司的风险控制能力和专业投资技术,力求做到杜绝任何形式的投资失败。倡导并践行诚信和稳健投资的理念。
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